上海香港廣場酒店公寓(上海香港廣場酒店式公寓)

                                                                                    上海香港廣場酒店式公寓

                                                                                    李嘉誠家族控制的上市公司有長江實業、和記黃埔、港燈、長江基建、長江生命科技、Tom.com及電訊盈科。截至2010年1月至5月,這些公司的市值合共6 608億港元。長江集團(不包括電訊盈科)的業務遍布54個國家及地區,長江實業是該集團的旗艦。集團的核心業務包括電訊、酒店、物業發展、零售及制造、港口及相關服務、能源及基礎設施。

                                                                                    自20世紀60年代起,長實一直是香港最大地產商之一。該集團著名的住宅項目,有黃埔花園(94座共11 224個單位)、元朗天水圍的嘉湖山莊(58座共15 880個單位)及觀塘麗港城(38座共8 072個單位)。按照長實2009年的年報,該公司的可開發土地儲備,足夠未來五至六年發展之用。早于20多年前,集團已開始在其他行業及香港以外地區發掘機會,現已發展成為根基穩固的國際集團。

                                                                                    李澤楷運用他與美國加州高科技界的關系,1998年與美國芯片巨頭英特爾成立Pacific Convergence Corporation,投資信息科技研究。1999年在香港特區政府的支持下,盈科拓展集團進行總值130億港元的數碼港發展項目。同年,該公司入股得信佳,“借殼”在香港上市,易名為盈科數碼動力。一連串集資及收購后,到2000年,盈動鯨吞香港電訊,涉資2 200億港元。這項世紀交易,據說得到中央政府首肯,因為當時新加坡也有意收購香港電訊,而中央政府不愿香港的通訊業落入外資手中。

                                                                                    李澤楷年紀輕輕就有如此成就,與父親同稱為“超人”理應實至名歸??墒?,有人會問:“如果他不是李嘉誠的兒子,能否有此成就?”若他不曾在他父親的衛星電視工作,沒有這個黃金機會,他必定不會擁有雄厚資金創立自己的公司。

                                                                                    盈動與香港電訊合并后不久,科網泡沫爆破,電訊盈科在其后兩年內,股價一度下瀉近95%。真正的“超人”與沮喪的兒子高調共晉午餐,似乎向公眾證明公司獲得李嘉誠的支持,期望能令電盈股東重拾信心。盡管如此,在電盈股東及員工怒罵聲中,李澤楷必須獨自面對重組、精簡業務及減少債務的攤子。

                                                                                    相比李澤楷,李澤鉅則低調得多。他是長江實業董事總經理兼副主席,兼任和記黃埔副主席,同時出任長江基建及長江生命科技主席,香港電燈執行董事。他明顯是長實王國繼承人,但偶然才在公開場合露面(大多是政府土地拍賣會),似乎較弟弟更怕面對傳媒。

                                                                                    在蕓蕓眾多地產發展項目中,李澤鉅最自豪的是1986年溫哥華世博會舊址的混合發展項目。這幅82公頃的地皮,1988年以5億加元(32億港元)投得, 可建造7 650個住宅單位、300萬呎的商鋪、400間客房的豪華酒店,以及630個泊位的游艇碼頭。這個項目由Concord Pacific Development 財團持有,由李澤鉅策劃,1990開始推出第一期。在80年代末的移民潮中許多港人移居加拿大,因此這個項目的市場反應非常熱烈。1996年,16座合共2 100個單位已經出售,部分開發權以2.9億加元出售給新加波及臺灣的企業。

                                                                                    身為長江基建主席,李澤鉅曾在澳洲策劃多個重要的電力資產收購,帶領長江基建及港燈成為澳洲最大的配電商。

                                                                                    郭氏家族

                                                                                    郭氏家族控制的主要上市公司,有旗艦公司新鴻基地產、載通國際及數碼通。截至2009年年底市值合共2 795億港元。由1995至1997年連續三年,新地純利高達100億港元,1997年更創下歷史新高,達142億港元。截至2009年6月,新鴻基地產的可開發土地儲備有4 190萬平方呎的樓面面積,以及2 400萬平方呎的農地。該公司現為全港最大的地產商。

                                                                                    新地產上市前十年最令人難忘的事件,是該公司于1980年11月試圖收購九龍巴士的控股權。九巴持有大量的可發展地皮,作巴士廠之用。雖然當時收購失敗,但卻為其后控制該公司鋪路。目前,新地持有九巴33.3 %的股權。九巴除了提供廉價的土地外,盈利可觀的專營巴士業務也成為新地穩定的收入來源。

                                                                                    新地的擴張與長江集團不同。20世紀七八十年代,新地作縱向擴張,而非橫向擴展。它一直以香港的物業開發為重心,由工廠大廈至購物中心、寫字樓及住宅屋苑不等。到80年代中葉,新地已成立逾100家附屬公司及聯營公司,均從事與地產相關的業務,包括建造、物業管理、電機工程及消防服務、建筑設計服務、機械工程、混凝土生產、水泥制造、金融及保險,成為典型的“物業工廠”。新地1972年上市時市值僅4億港元,到1990年年底,已達253億港元。

                                                                                    該集團在80年代最矚目的項目之一便是沙田新城市廣場,這是首個在新界的綜合發展項目。70年代末至80年代初,香港人口急劇膨脹,需要開發新市鎮,新城市廣場因而得以成功。

                                                                                    郭炳湘、炳江、炳聯三兄弟接管新地以來,最轟動的交易,要算是集團在2000年9月投得港鐵的機場鐵路線九龍站第五、六及七期發展項目。該項目的可建樓面面積為540萬平方呎,包括面積250萬平方呎、樓高102層的甲級寫字樓、100萬平方呎的豪宅及服務式住宅、100萬平方呎的酒店及90萬平方呎的商場,單單土地成本已高達74億港元,可能是集團為單一發展地皮支付成本最高的一次。集團亦在同一條鐵路沿線的中環站發展項目中擁有47.5%的股權。

                                                                                    憑借巨額資金,集團通過持有本港第三大流動通訊公司數碼通的股權,涉足電訊業。截至2009年6月30日,集團于數碼通的股權達64.1%。集團也持有信息科技公司新意網的控制性股權,該公司于2000年分拆上市。

                                                                                    李兆基家族

                                                                                    1958年,“三劍俠”郭得勝、李兆基與馮景禧合組公司,從事地產開發。1972年分家后,李兆基自組公司永泰建業,同年上市。他的旗艦公司恒基兆業地產1981年上市。

                                                                                    截至2010年5月,恒基兆業地產、恒基兆業發展及香港中華煤氣有限公司的市值,合共2 214億港元。李兆基是這三家公司的主席。他看準六七暴動的機會,在地產市場上大舉買入土地,并收集乙種換地權益書。到八九十年代,這權益書就成了政府土地買賣游戲中的寶貴財源。

                                                                                    恒基兆業地產的市場定位,一直是小型及中型住宅樓宇市場。該公司眾所周知的土地收購策略,是收購在半山、銅鑼灣、灣仔、北角及鲗魚涌等區的舊樓。這些舊樓坐落的地皮,還有未利用的發展潛力(未用盡地積比率),重建時便可發揮出來。當然,運用這種策略的先決條件是要有耐心及時間。截止2009年12月底,恒基兆業地產的可開發土地儲備為1 980萬平方呎,農地儲備為3 280萬平方呎。

                                                                                    恒基兆業地產是香港最大的地產商之一,也是最早進軍內地房地產市場的企業。集團通過在1996年上市的恒基中國,專注于在北京、上海、廣州及珠三角地區從事地產開發。截至2009年12月31日,恒基中國土地儲備的可開發總樓面面積為15 140萬平方呎。

                                                                                    鄭氏家族

                                                                                    鄭裕彤是新世界發展主席及掌舵人,集團旗下公司包括新創建(前稱“新世界基建”)、新世界中國地產及蒙古能源(前稱“新世界數碼基地”)。截至2010年5月,新世界集團的市值為1 066億港元。集團的核心業務涵蓋房地產、基建設施、公共服務及電訊。

                                                                                    新世界集團最大的地產項目,是位于尖沙咀東的新世界中心。新世界中心耗資14億港元,于20世紀70年代分兩期興建。第一期包括九龍萬麗酒店(前稱新世界萬麗酒店)、寫字樓及購物中心,1978年竣工;第二期包括香港洲際酒店(前稱麗晶酒店)及豪華服務式公寓,1982年竣工。

                                                                                    80年代該集團與貿易發展局合作,興建香港會議展覽中心及毗鄰的兩間酒店。1986年,該集團與香港興業國際聯手開發大嶼山愉景灣三期,可建樓面面積110萬平方呎。其后,該集團以2.54億港元買入第四及第五期的發展權,可建樓面面積分別為140萬平方呎及100萬平方呎。1990年至1994年間,當這些發展項目相繼落成之時,樓市價格屢創新高。兩家公司從物業銷售中賺到豐厚利潤。

                                                                                    1997年亞洲金融風暴致使樓市下挫,該集團與大部分地產商一樣,無法幸免。新世界債務狀況不穩,不得不于2002年年中出售旗下至寶——麗晶酒店,集團旗下公司也于2002年12月進行債務重組。

                                                                                    自1995年起該集團進軍公用事業。1995年7月獲發電訊固網服務牌照,開展電訊業務。1998年該集團開始經營專營巴士服務,并于2000年開展持牌渡輪服務。

                                                                                    包氏及吳氏家族

                                                                                    截至2010年5月,九龍倉、會德豐及有線寬帶,市值合共1 698億港元。集團由已故船王包玉剛創辦, 現任主席為他的女婿吳光正。九龍倉集團的核心業務,包括物業投資、物流(貨柜碼頭)、通訊、媒體及娛樂。而會德豐主要是投資控股公司及地產商。

                                                                                    九龍倉集團資產豐厚,包玉剛獲得控制權后,接管了香港一些貴重物業及地皮,包括海洋中心、海港城、馬哥孛羅酒店及港威大廈,總樓面面積829萬平方呎。除了這些貴重物業外,包玉剛亦控制天星小輪、港島電車專營服務,以及葵涌部分貨柜碼頭。集團商業組合中另一個貴重物業是時代廣場,總樓面面積200萬平方呎。包玉剛其后接管會德豐集團,遂擁有更多商業物業及其他零售業務,包括連卡佛。

                                                                                    1986年,包玉剛因健康狀況欠佳決定退休,吳光正接掌九龍倉/會德豐王國。他帶領集團進軍電視業因而聲名鵲起。1993年6月,九龍倉集團獲發有線收費電視牌照;10月,旗下附屬公司有線寬帶啟播,成為首家收費電視臺。1992年,該集團決定,透過當時的九倉新電訊逐鹿固網電訊市場,牌照1995年7月起生效,終結了香港電訊壟斷固網市場的時代。

                                                                                    吳光正并不滿足于商業上的成就。1997年他宣布競逐香港特區行政長官之職,雖然最終落選,但并未挫敗他對公共服務的濃厚興趣。1995至2000年期間, 他擔任醫院管理局主席,并自2000年10月起出任貿易發展局主席。他亦曾擔任香港理工大學校董會主席。他在醫院管理局任職期間,暫時辭去九龍倉/會德豐集團的管理層職務。

                                                                                    嘉道理家族

                                                                                    中電集團于1901年由艾利?嘉道理(Elly Kadoorie)爵士創立。他是現任主席米高?嘉道理的已故祖父。嘉道理家族是中電控股及香港上海大酒店集團的最大股東,分別擁有19% 和50. 49%的股權。米高也擔任酒店集團的主席。截至2010年5月,兩家公司的市值合共1 503億港元。

                                                                                    在《管制協議》下,中電業務的增長潛力似乎趨于穩定,因此近些年中電已由本地電力的壟斷企業,蛻變為地域及行業皆多元化的集團。

                                                                                    2000年,該集團大舉擴張,向英國Powergen收購亞太區發電資產組合中占80% 的股權,并與國華電力有限責任公司合組股份有限公司,收購了位于北京、天津及河北的三家發電廠。

                                                                                    2002年11月,該集團宣布購入Powergen 在亞太區資產的余下股權,自此中電擁有印度西部Gujarat Paguthan Energy Corporation(擁有及經營一座655兆瓦發電廠)100%股權、澳洲維多利亞省Yallourn Energy(擁有及經營一座1 450兆瓦發電廠)92%股權,及泰國BLCP Power(1 434兆瓦電力項目發展商)50%股權。

                                                                                    2001年年中,該集團獲發對外固網服務牌照,透過推出中港數碼網絡業務,以全新光纖電纜連接內地和香港,提供電訊及互聯網傳輸服務,進軍電訊業。

                                                                                    過去十多年,該集團除了享有較低風險、增長穩定的經營環境外,亦與長江實業合作紅磡鶴園發電廠地皮的重建項目海逸豪園,自此嘗到了地產業的甜頭。1995年、1998年、2000年及2001樓市高峰,該集團從地產業務獲得的收入分別占總盈利的22.7%、19.0%、19.6%及20.2%。

                                                                                    如中電那樣新加入地產市場的財團,要在由少數發展商壟斷的地產業越過市場門檻,有三個先決條件:(一)理想的資產負債表;(二)持有低成本的土地儲備;(三)項目管理及市場營銷的專業知識。對中電集團來說,要達到第一項輕而易舉。由于中電擁有多幅發電廠地皮,有些發電廠(如鶴園)已不再使用,故第二項也不成問題。中電有行業知識豐富的長江實業作為合營伙伴,第三項也可迎刃而解。

                                                                                    其實嘉道理家族算不上是地產界的新手。通過香港上海大酒店集團,家族擁有著名的香港半島酒店(100%)、九龍酒店(100%)、紐約半島酒店(100 %)、芝加哥半島酒店(92.5%)、曼谷半島酒店(90%)、馬尼拉半島酒店(40%)、比華利山半島酒店(20%)及北京王府半島飯店(前稱王府飯店)(20%)。除酒店物業外,該集團還擁有香港豪宅作為長期投資,包括淺水灣綜合建筑群、山頂凌霄閣及圣佐治大廈。

                                                                                    上海香港廣場酒店服務式公寓

                                                                                     香港是一個國際大都市,擁有獨特的文化和旅游資源。但是香港的物價水平較高,住宿成本也是其中的一項重要開銷。以下是幾個在香港住宿方面性價比較高的地方:

                                                                                    1. 旺角:旺角是一個購物和美食的熱門區域,也是香港住宿的熱門地點之一。旺角周邊有許多平價酒店、客棧等住宿選擇,價格相對較為合理,同時交通也很方便,適合短期旅游居住。

                                                                                    2. 油麻地:油麻地是一個歷史悠久、文化氛圍濃厚的區域。這里也有許多住宿選擇,價格相對便宜,同時也可以有機會體驗到當地的文化和美食。

                                                                                    3. 中環:中環地理位置優越,交通方便,周邊有許多高品質的酒店和公寓等住宿選擇。雖然價格比較高昂,但是居住環境和服務質量都比較好,適合長期居住和商務旅行。

                                                                                    4. 九龍城:九龍城是一個歷史悠久、文化氛圍濃厚的區域,也是香港住宿的另一個熱門地點之一。這里有許多平價酒店和客棧等住宿選擇,價格合理,同時也可以感受到當地的文化魅力。

                                                                                    總之,無論選擇何種地點住宿,都需要根據具體需求和預算進行選擇。香港有各種類型的住宿選擇,游客可以根據自己的預算、時間和需求進行選擇。

                                                                                    上海香港廣場餐廳

                                                                                    目前還沒有翠華餐廳進駐寧波的消息,香港、上海、武漢、杭州有翠華分店

                                                                                    上海香港廣場營業時間

                                                                                    臺灣陸地總面積35989.7573平方公里。

                                                                                    其中,臺灣本島面積35788.0908平方公里 人口2216萬 上??偯娣e6342平方公里,人口1400萬 香港,陸地面積1100平方公里,人口686萬 北京,面積16800平方公里,人口1492.7萬

                                                                                    上海香港廣場的酒吧

                                                                                    非蘭桂坊莫屬。由中環地鐵站畢打街出口沿上山的路徑步行,約10分鐘即可達中央警署、外國記者會及蘭桂坊。這條用石卵鋪設的小路,洋溢歐陸情調,兩旁酒吧、餐廳林立。大多數酒吧從中午營業到凌晨一時或更晚。英式及澳式酒吧,日式卡拉OK酒廊都全日供應小吃。每當夜幕低垂時,許多香港的年青時髦新一代喜愛到這里的迪斯可舞廳暢聚,也為小街增添了另一種獨特而刺激的氣氛。

                                                                                    上海香港廣場附近酒店

                                                                                    澳門文華東方酒店及澳門威斯汀度假酒店

                                                                                    上海香港廣場南座4樓

                                                                                    香港金紫荊廣場規模:

                                                                                    1. 展覽廳6個53,292平方米 金紫荊廣場會議廳2個5,699平方米

                                                                                    2.前廳3個4,291平方米

                                                                                    3.演講廳2個(可容納1,000人)800平方米

                                                                                    4.會議室52個6,004平方米

                                                                                    5.貨物起卸區12,000平方米

                                                                                    6.餐廳4間可容納共930人

                                                                                    7.地下停車場2個可容納超過1,000架車輛

                                                                                    免責聲明:文章內容不代表本站立場,本站不對其內容的真實性、完整性、準確性給予任何擔保、暗示和承諾,僅供讀者參考,文章版權歸原作者所有。如本文內容影響到您的合法權益(內容、圖片等),請及時聯系本站,我們會及時刪除處理。

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